ID;146;ÇTK'DAN;AYDIN/GERMENCİK,ANJELİ KA ERİK VE NEKTARİN BAHÇESİ, 126500 m 2  


Çiftlik Vasfında Modern Düzende Dikilmiş ,

Japon Eriği ve Nektarin Bahçesi ,

Söz konusu çiftlik , 126.560 m2’dir.

Arazi birbirine bitişik 12 adet parselden oluşmaktadır.

Her bir parsel müstakil olup,

tapularının üzerinde hisse, ipotek ve rehin bulunmamaktadır.

Arazi hudutları içinde iki adet Ana bina bulunmaktadır.


Bunlardan ilki ,

İtalyan Toskana mimarisinden esinlenerek yapılmış 3 oda 1 salon villadır.

Villa, devasa Demir,Çınar ve Dut ağaçları tarafından çevrelenmiştir.

Villanın ön ve arka bahçesi, yaklaşık 2000 m2 olup,

çeşitli çiçek, peyzaj bitkileri ve
dekorasyon elementleri kullanılarak dizayn edilmiştir.


Diğer ana bina ise 300 m2 büyüklüğünde bir betonarme yapı olup,

ilerleyen zamanlarda ,

meyve ön işleme tesisi ve soğuk hava deposu olarak kullanılması planlanmıştır.


Yukarıda belirtilenlerin dışında ,

yaklaşık 20 m2’lik 2 adet yapı ,

ekipman ve aletlerin depolanması amacıyla halihazırda kullanılmaktadır.


Arazide 3 adet su kaynağı bulunmaktadır.

Bunlardan ilki saatte 120 ton kapasiteli 5 inch’lik derin su sondaj kuyusudur.
Bu sondaj kuyusunda 25 beygir gücünde dalgıç pompa kullanılmaktadır.
Kuyu ruhsatlı olup, tarımsal sulama amaçlı sanayi ceryanı aboneliğide vardır.

İkinci sondaj kuyusu ise 1.5 inch’lik olup,
ilk kuyunun tüm ihtiyaçları fazlasıyla karşılaması sebebiyle halihazırda kullanılmamaktadır.

Arazideki üçüncü su kaynağı ise ,
yüzey sularını toplayan eski düzen bir su kuyusudur.
Bu kuyudaki suyun kullanımınada ihtiyaç duyulmamaktadır.

Arazinin tüm çevresi,
güvenlik ve hayvan giriş çıkışını önlemesi amacıyla ,
2.5 kilometre uzunluğunda galvaniz kafes tel ve demir direklerle çevrilidir.

Bahçede dikili fidanlar temel olarak 2 meyve türünden oluşmaktadır.


Bunlar Anjelika erik olarak bilinen , Japon erikleri ,
ve
tüysüz şeftali olarak bilinen Nektarinlerdir.


Erik fidanlarının anaçları, klon anaç olarak bilinen Myrobolan 29C’dir.
In-Vitro teknolojisiyle üretilen bu anaçlar toprağa uyum sağlaması,
dayanıklılığı, yüksek verim sağlaması ve hasat kolaylığı sağlayan ,
yarı bodur ağaçlar meydana getirmesi sebebiyle özellikle tercih edilmiştir.
Bu anaçlara aşılanmış Japon eriği çeşitleri ise en verimli,
en lezzetli, nakliye ve depolamaya en dayanıklı ticari çeşitlerden seçilmiştir.
Bunların piyasada bilinen ticari isimleri şu şekildedir :
<>

Sözünü ettiğimiz bu çeşitler Mayıs ayından başlayarak ,
Eylül ayına kadar bahçeden 5 ay boyunca hasat yapılmasına olanak verir.
Arazide 5m x 3m düzeninde dikili fidanların ,
yaklaşık 4300 tanesi 2 yaşında, 2700 tanesi 1 yaşındadır.


Arazide dikili ikinci temel meyve çeşidi ise ,

Nektarin olup bahçedeki adedi yaklaşık 700 tanedir.
Yabani şeftali anaçları üzerine aşılı olan nektarinlerin ,
çeşitleri ise Big Bang ve Venus’tür.
Sözkonusu fidanlar 3m x 3m düzeninde dikili olup tamamı 2 yaşındadır.

Yukarıda belirtilen temel çeşitler dışında ,

400 m2’lik hafif eğimli ,
bir alanı değerlendirmek için 124 adet beyaz,
kırmızı ve pembe sofralık üzüm dikilmiştir.
Bu üzümlerin çeşitleri > Michelle Palieri, Red Globe, Alphose Lavalle, Crimson Seedless, Thompson Seedless, H
amburg Muscat, Razaki, Bornova Misketi, Ata sarısı,Superior Seedless ve Royal’dir. <


Arazide 825 m2 çift tünelli yüksek bir sera bulunmaktadır.
Bu sera 75m x 11m (2adet 5.5 m)x 3.2m ölçülerindedir.
Seranın içinde 288 adet Avokado fidanı dikilidir.
Dikili avokado çeşitleri > Fuerte, Bacon, Ettinger ve Zutano’dur. <
Sera aynı zamanda fidan aralarına yüksek tünel sebzeleri dikme suretiylede değerlendirilmektedir.


Yukarıda belirtilen genç fidanların dışında ,

150 kadar 15-20 yaşlarında yetişmis Zeytin, İncir,
Antep Fıstığı ve Nar ağaçları bulunmaktadır.

8000 adetten fazla ağaca sahip bahçede ,
sulama ve gübreleme işlemleri ,
damla sulama sistemiyle gerçekleştirilmektedir.
120 Ton/HR kapasiteli filtreden,
geçen su anaborular vasıtasıyla arazinin sulama projesiyle belirlenmiş bölümlerine ulaştırılmaktadır.


Bahçe 6 bölüme ayrılmış olup ,

her bölüm için kendine ait vana ve gübreleme tankı konulmuştur. 2L/HR kapasiteli , 0.75m damlatıcı aralıklı İspanyol Mondragon marka damla sulama boruları tüm bahçeye 48500 metre toprak üstü olarak döşenmiştir.


2 adet Aydem’e bağlı elektrik aboneliği vardır.
İlki daha önce belirtilen tarımsal sulama amaçlı sanayi ceryanı aboneliği diğeri ise Villa ve Depoda kullanılan mesken aboneliğidir.


Çiftliğe girilen ana giriş YOLU dahil bahçenin ,

büyük çoğunluğu kadastro yollarına cephelidir.
Dolayısıyla bahçeye ulaşım ve geçiş hakkı gibi bir sorun bulunmamaktadır.


Aydın-Ortaklar anayoluna 600 metre mesafede olan bahçeye toprak yolla ulaşılmasına rağmen yüksek tonajlı kamyonlar dahi, gerektiğinde söz konusu yolu kullanabilmektedir.


Çiftlik Lokasyonu ;

İzmir-Aydın otoyolu Germencik gişelerine 3.5 kilometre ,
İzmir Buca gişelerine 73 kilometre,
Aydın’a 30 kilometre,
Kuşadasına 28 kilometre,
Söke’ye 24 kilometre,
Selçuk’a 24 kilometre mesafededir.

Köy hudutlarında bulunduğundan dolayı arazi tümüyle emlak vergisinden muaftır.


AYDINLIK YARINLARINIZA VESİLE OLMASINI

TEMENNİ ETTİĞİMİZ ,


126.500 M2. Anjelika Erik ve Nektarin Bahçesi


+90 555 685 14 53 - http://ctkemlak.com/ - https://twitter.com/ctkemlak - emlak@ctkemlak.com

MİSYONUMUZ ;
Müşterilerimizin ; Taşınmazlara ilişkin mülkiyet bilgilerini devlet güvencesi altında muhafaza etmek, güncellemek ve hizmete sunmak.

VİZYONUMUZ ;
Mesleğimizde ;Taşınmazlara yönelik politikaları belirleyen ve yöneten lider kurum olmak.

ÇTK EMLAK YAŞAM SÜRECİNDEKİ EMLAK PROFESYONELLERİ
En iyi kullanımını değerlendiren danışmanlar; Pazar değerini saptayan eksperler; Gerekli fonları temin eden finansörler; Projeleri yaşama geçiren geliştirmeciler; Kiracıları bulan acenteler; Yatırımı optimize eden yöneticiler;